Quingentole
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10265 - Quingentole

STRADA SABBIONCELLO, QUINGENTOLE, MN
€ 495 000,00
La villa sorge a soli 30 Km da Mantova e a pochi metri dal centro abitato del comune di Quingentole, su un lotto angolare di 6000 mq circa, immersa nel verde di un parco privato e a poche decine di metri dal fiume Po. L'abitazione risale ai primi dell'Ottocento ed è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni '90. Ad oggi è composta da tre edifici disposti a C di complessivi 550 mq ca, orientati a sud che racchiudono un cortile completamente pavimentato in cotto. E' disposta su tre piani, ognuno dei quali completamente autonomi per ciò che concerne l'impiantistica (riscaldamento, bagno, cucina). Al piano terra è presente un ampio androne di ingresso a cui si accede alle sale della zona giorno, complete di camini in marmo, pietra e marmo rosa del Portogallo, una lavanderia, un bagno con vasca, i ripostigli e un portone di accesso al parco; al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali di cui una dotata di camino e bagno padronale con vasca; al secondo piano di tipo mansardato sono presenti altrettante stanze con travi in legno a vista, tra cui un ampio salone con camino, una ulteriore sala di ampie dimensioni, due camere da letto, un angolo cucina e un bagno con doccia. Il secondo edificio del cortile si articola su due piani con un suggestivo porticato caratterizzato da travi in legno e camino esterno per barbecue, da cui si accede ad ulteriori spazi come la cantina, ripostiglio per ricovero attrezzature da giardino e garage. Il terzo ed ultimo edificio é composto da un porticato con travi in legno adibito a garage per il ricovero di tre autovetture, un ripostiglio con accesso al parco e bagno con doccia. Alla proprietà si accede attraverso tre grandi ingressi, dotati di cancelli in ferro battuto; quello centrale permette l'accesso al cortile, quello ad ovest permette l'accesso all'ampio parcheggio per gli ospiti (circa 20 auto); dall'ingresso ad est si ha l'accesso al cortile antistante il garage al quale si accede attraverso due porte basculanti. Gli edifici sono circondati su tre lati da un parco di circa 6000 mq. Interamente piantumato con un centinaio di alberi ad alto fusto, una zona pineta, a nord grandi magnolie e alberi da frutto (ciliegie, prugne, albicocche, gazebo di kiwi e uva) e ad est la parte più ampia del parco con decine di noci, aceri, magnolie, roseti e pini. Oltre al cortile principale è presente a ridosso della facciata a nord una zona pavimentata in cotto perfetta come zona relax o per pranzi-cene all'aperto. L'abitazione gode di un' ottima distribuzione razionale degli spazi interni e per le sue caratteristiche si presta ad essere abitata sia come residenza principale, che come residenza stagionale o eventuale struttura ricettiva, grazie alla sua vicinanza al fiume. Il comune di Quingentole offre infatti un itinerario ciclo turistico tra le campagne che congiungono i comuni limitrofi di Quistello e San Benedetto Po, permettendo di assaporare la cucina tipica locale.

Informazioni

Locali: 6
Camere da letto: 5
Classe APE - IPE KWh/m2 anno: G 236.71

Parcheggio

Tipo garage: 1

Metratura

Metri quadrati: 544 mq

Servizi:

Tipo di riscaldamento
autonomo
Caratteristiche
Categoria:
Tipo di contratto:
Letti:
5
Locali:
6
metri quadrati:
544

Posizione

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